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特別關注:群租亂象叢生 新政落地不易

www.mniyl.icu 瑯琊新聞網    發布時間:2010-12-20 06:55:00 下載臨沂通客戶端 論壇

  國家禁止群租、租住地下室條例將于明年2月1日后實施,群租者該何去何從,管理部門將如何應對,記者就此咨詢了公安部門、房產登記交易中心、小區物業及法律工作者,了解了相關情況。

  公安部門:要從源頭上解決問題

  近年來,隨著流動人口的日益增多,出租房的數量也隨之劇增,群租亂象叢生,其中,管理中多種不規范的現象普遍存在,也隨之帶來各種安全隱患。那么,怎樣才能做好出租房管理,規范房屋租賃市場呢?19日,記者采訪了蘭山公安分局銀雀山派出所民警。

  據民警介紹,群租現象在市中心最為集中,而這些暫住人員流動性強,給管理帶來了很大難度,由此也引發了諸多問題。1995年出臺的《山東省暫住人口管理辦法》中規定,暫住人口是指離開常住戶口所在市轄區、縣(市)所轄鄉(鎮),在本省行政區域內其他地域居住(下稱暫住地)3日以上的人員。該《辦法》同時規定:公安機關是暫住人口管理的主管機關。公安派出所負責暫住人口的登記、發證及治安管理工作。機關、團體、企事業單位、居(村)民委員會應當協助公安機關做好暫住人口管理工作。


狹小出租房內的安全隱患多,一直是公安機關檢查的重點。

  雖然這個《辦法》規定得十分詳細,但真正實施起來難度很大。首先,群租人員管理難度大。由于這些人員工作不固定,往往居無定所。為管理這些流動人員,警方曾和當地街道、居委聯合起來進行清查登記,但收效甚微。其次,出租房的治安隱患多。由于出租房屢經轉租,許多新租戶往往忘記更換新鎖,失竊現象屢有發生,給警方破案帶來一定難度。最后,這些出租房存在嚴重火災隱患。由于租房人受經濟條件限制,房屋空間小,雜物多,很容易引發火災。特別是冬季更易引發火情。

  記者了解到,出租房管理問題在全國都是老大難問題,受警力限制,各級派出所對大量的流動人口很難做到及時掌控,為了解決這個難題,一些城市紛紛推出了各種新舉措。青島市曾在今年9月1日啟動了房屋租賃登記備案制度,要求房屋出租人將房屋出租前,應當先到房屋所在地公安派出所簽訂《出租房屋治安責任保證書》。房屋租賃當事人在租賃合同簽訂30日內,應當持書面租賃合同、房屋所有權證書及當事人的正當證件到房屋交易治理部門辦理登記備案手續。同時,還在青島市內啟動房屋租賃合同網上備案制度,租賃雙方可直接通過青島市房地產交易中心的簽約窗口和授權的中介公司在網上簽訂租賃合同。這意味著房源、房子的出租人、承租人都將有電子身份證,在網上一查便知,易于追究責任。

  民警告訴記者,只有從源頭上管住出租房問題,才能將各類安全隱患控制在萌芽狀態。群租房和弱勢群體是密切聯系的,租房人往往出于成本的考慮,不得不群租或者租住價格低廉的地下室。如果明年取締了群租現象,政府應該加大廉租房的建設,讓弱勢群體有房住,住得起。

 

來源:瑯琊網-沂蒙晚報  編輯:玉華

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